Nattergalevej 46

Villa · 184 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.116 kr/m².3.571.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 24.256 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering3.927.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1209,06 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000
1998sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 22 8464 Galten	171 m²	154 m	19-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	88 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	131 m	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Nattergalevej 39 8464 Galten	146 m²	126 m	25-08-2024	3.625.000 kr.	24.829 kr./m²
Nattergalevej 26 8464 Galten	146 m²	158 m	23-05-2024	3.560.000 kr.	24.384 kr./m²
Nattergalevej 19 8464 Galten	139 m²	105 m	27-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nattergalevej 21 8464 Galten	130 m²	122 m	15-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Blåmejsevej 17 8464 Galten	182 m²	174 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Blåmejsevej 23 8464 Galten	175 m²	158 m	16-02-2026	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Bispevænget 8 8464 Galten	176 m²	237 m	08-01-2024	2.598.000 kr.	14.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu