Søbyvej 28, Gylling

Landejendom · 160 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 117.864 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 117864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.885 kr/m².5.372.800 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.040.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,72 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	2,3 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	4,2 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	4,0 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	4,1 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	4,3 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	4,4 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	4,4 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	2,8 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	5,5 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	2,8 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu