Tonneshøjvej 28, Raade

Landejendom · 85 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 13.232 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 13232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.513 kr/m².4.749.524 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.354.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,83 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1998aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup 6100 Haderslev	90 m²	8,4 km	24-06-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	6,5 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	8,7 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	7,8 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Simmerstedvej 202 6100 Haderslev	96 m²	16,2 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	13,7 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	11,3 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	12,9 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	17,2 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	17,8 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu