Agervænget 22, 7400 Herning — Villa · 80 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 724 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.416 kr/m².1.385.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.227.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, andet3.000.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 34 7400 Herning	81 m²	107 m	06-08-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Agervænget 36 7400 Herning	110 m²	124 m	23-11-2023	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Agervænget 23 7400 Herning	137 m²	142 m	11-01-2024	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Solvænget 5 7400 Herning	76 m²	257 m	07-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	988 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	515 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Ahornvej 10 7400 Herning	80 m²	1,2 km	19-03-2026	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Glentevej 62 7400 Herning	86 m²	756 m	18-01-2026	905.000 kr.	10.523 kr./m²
Sverigesvej 17 7400 Herning	70 m²	507 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Finlandsvej 10 7400 Herning	70 m²	507 m	09-06-2025	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu