Egebakken 30

Villa · 163 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.235 kr/m².1.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 9.459 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.404.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,55 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1998 · Alm. Salg: 998.000 kr.
3. dec. 2018 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte499.000 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 25 8620 Kjellerup	140 m²	33 m	25-09-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Egebakken 18 8620 Kjellerup	130 m²	106 m	15-05-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	199 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	248 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Lindevej 30 8620 Kjellerup	169 m²	156 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Lucernevænget 1 8620 Kjellerup	166 m²	413 m	21-03-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	282 m	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	507 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	648 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	492 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu