Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egernvej 9A

Villa · 131 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.284 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.448 kr/m².8.208.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.165.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,07 pct. siden nov. 1998
727k2,5M4,3M6,1M7,8M1992199620002004200820122016202020242. nov. 19981.116.000 kr.I dag · vores estimat7.165.495 kr.Markedet · 1992837.876 kr.Markedet · 1993786.262 kr.Markedet · 19941.010.010 kr.Markedet · 1995965.077 kr.Markedet · 19961.023.765 kr.Markedet · 19971.308.690 kr.Markedet · 19981.400.652 kr.Markedet · 19991.279.215 kr.Markedet · 20001.365.544 kr.Markedet · 20011.383.098 kr.Markedet · 20021.335.807 kr.Markedet · 20031.748.326 kr.Markedet · 20041.608.811 kr.Markedet · 20052.092.594 kr.Markedet · 20062.321.320 kr.Markedet · 20073.906.682 kr.Markedet · 20082.823.050 kr.Markedet · 20092.441.709 kr.Markedet · 20102.988.634 kr.Markedet · 20112.782.309 kr.Markedet · 20122.729.123 kr.Markedet · 20133.357.399 kr.Markedet · 20142.915.798 kr.Markedet · 20153.112.822 kr.Markedet · 20163.120.944 kr.Markedet · 20173.292.947 kr.Markedet · 20183.682.541 kr.Markedet · 20193.954.366 kr.Markedet · 20204.085.235 kr.Markedet · 20215.096.293 kr.Markedet · 20224.953.634 kr.Markedet · 20234.857.873 kr.Markedet · 20246.092.941 kr.Markedet · 20255.283.230 kr.Markedet · 20266.294.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1998 · Alm. Salg
1.116.000 kr.
I dag · vores estimat
7.165.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.116.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²93 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Egernvej 19A
8270 Højbjerg		102 m²161 m07-06-20265.400.000 kr.52.941 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²79 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²83 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Egernvej 8
8270 Højbjerg		237 m²112 m14-10-202510.625.000 kr.44.831 kr./m²
Harestien 2A
8270 Højbjerg		126 m²164 m20-06-20265.550.000 kr.44.048 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²776 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²297 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²713 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²909 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden