Guldbergsgade 36, 1., 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.037 kr/m².1.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsgade gns: 22.273 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.794 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering939.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte
1998aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1980Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsgade 18D 8600 Silkeborg	40 m²	160 m	23-06-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Guldbergsgade 16C 8600 Silkeborg	49 m²	186 m	27-11-2023	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Guldbergsgade 15A 8600 Silkeborg	55 m²	196 m	01-05-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Guldbergsgade 18E 8600 Silkeborg	56 m²	159 m	23-06-2024	1.060.000 kr.	18.929 kr./m²
Guldbergsgade 27, 1. 8600 Silkeborg	68 m²	118 m	06-04-2026	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Skolegade 53, 2. 4 8600 Silkeborg	34 m²	1,5 km	20-03-2025	615.000 kr.	18.088 kr./m²
Skolegade 53, 2. 1 8600 Silkeborg	33 m²	1,5 km	05-05-2024	665.000 kr.	20.152 kr./m²
Skolegade 51, st. 3 8600 Silkeborg	36 m²	1,5 km	02-11-2026	795.000 kr.	22.083 kr./m²
Skolegade 51, st. 4 8600 Silkeborg	36 m²	1,5 km	18-02-2026	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skolegade 51, 1. 4 8600 Silkeborg	36 m²	1,5 km	28-08-2025	690.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu