Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Fyrrestien 3

Villa · 167 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.421 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
3421 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.722 kr/m².4.393.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.944.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden sep. 2021
251k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.825.000 kr.I dag · vores estimat5.944.613 kr.Markedet · 1992836.336 kr.Markedet · 1993507.847 kr.Markedet · 19941.005.173 kr.Markedet · 1995943.383 kr.Markedet · 1996251.335 kr.Markedet · 1997961.085 kr.Markedet · 19981.148.459 kr.Markedet · 19991.024.211 kr.Markedet · 2000885.768 kr.Markedet · 2001430.025 kr.Markedet · 20021.308.445 kr.Markedet · 2003768.367 kr.Markedet · 20041.261.685 kr.Markedet · 20051.692.044 kr.Markedet · 20062.054.768 kr.Markedet · 20072.404.466 kr.Markedet · 20083.041.237 kr.Markedet · 20091.395.619 kr.Markedet · 20101.560.114 kr.Markedet · 20112.231.287 kr.Markedet · 20122.008.509 kr.Markedet · 20132.147.620 kr.Markedet · 20141.321.304 kr.Markedet · 20152.213.084 kr.Markedet · 20161.250.830 kr.Markedet · 20171.292.246 kr.Markedet · 20182.960.910 kr.Markedet · 20192.065.957 kr.Markedet · 20203.559.605 kr.Markedet · 20213.951.721 kr.Markedet · 20224.228.941 kr.Markedet · 20234.081.146 kr.Markedet · 20244.562.273 kr.Markedet · 20254.587.657 kr.Markedet · 20264.799.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.944.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 9
8680 Ry		166 m²485 m10-10-20254.140.000 kr.24.940 kr./m²
Ahornvej 2
8680 Ry		169 m²526 m07-02-20243.790.000 kr.22.426 kr./m²
Siim Bygade 127
8680 Ry		167 m²677 m03-09-20244.250.000 kr.25.449 kr./m²
Kamillevej 7
8680 Ry		169 m²683 m22-06-20255.050.000 kr.29.882 kr./m²
Ahornvej 23
8680 Ry		160 m²461 m04-06-20243.825.000 kr.23.906 kr./m²
Skovvænget 6
8680 Ry		178 m²288 m10-12-20235.900.000 kr.33.146 kr./m²
Fugldalen 15
8680 Ry		154 m²219 m15-07-20254.800.000 kr.31.169 kr./m²
Ildervej 4
8680 Ry		159 m²463 m23-03-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²
Skovvænget 5
8680 Ry		156 m²321 m16-08-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Kornblomstvej 18
8680 Ry		165 m²758 m02-12-20233.675.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden