Maglehøjvej 9

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.433 kr/m².3.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøjvej gns: 26.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.730.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,56 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 637.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg637.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	47 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	25 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	119 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	38 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	242 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	287 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	425 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	160 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	186 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	307 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu