Turkisvej 20, Tarup

Rækkehus · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 160 m².2.938.080 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.171.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,60 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 541.142 kr.
30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.082.285 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.082.285 kr.
aug.Ejerskifte541.142 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turkisvej 2A, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	142 m	20-09-2025	2.565.000 kr.	15.268 kr./m²
Turkisvej 26, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	36 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Turkisvej 24, Tarup 5210 Odense NV	105 m²	24 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup 5210 Odense NV	104 m²	99 m	21-01-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Turkisvej 49, Tarup 5210 Odense NV	82 m²	96 m	05-02-2026	1.890.000 kr.	23.049 kr./m²
Turkisvej 57, Tarup 5210 Odense NV	80 m²	140 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rubinvej 20, Tarup 5210 Odense NV	163 m²	176 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Solgårdsvej 50, Tarup 5210 Odense NV	164 m²	201 m	05-01-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Ørnevej 20, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	479 m	02-09-2026	2.710.000 kr.	16.325 kr./m²
Musvågevej 213, Snestrup 5210 Odense NV	155 m²	659 m	14-03-2024	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu