Lokesvej 13, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.449 kr/m².1.773.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 22.228 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.653.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,26 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1998 · Alm. Salg: 392.395 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg392.395 kr.
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	44 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	61 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	84 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	81 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Sigynsvej 20 3370 Melby	59 m²	168 m	12-01-2026	1.205.000 kr.	20.424 kr./m²
Risesvej 17 3370 Melby	58 m²	108 m	28-01-2025	1.815.000 kr.	31.293 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	198 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²
Sigynsvej 12 3370 Melby	58 m²	260 m	23-02-2025	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Sigynsvej 43 3370 Melby	57 m²	165 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Nannasvej 17 3370 Melby	60 m²	341 m	20-05-2025	2.080.000 kr.	34.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu