Kildebovej 4

Villa · 146 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.221 kr/m².2.695.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.532.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,64 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1998 · Alm. Salg: 862.320 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg862.320 kr.
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	119 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Vildrosevej 11 3310 Ølsted	150 m²	423 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Månelysvej 11 3310 Ølsted	136 m²	139 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	550 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Vibjerg Sandvej 18 3310 Ølsted	146 m²	935 m	28-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	237 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	239 m	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	258 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Guldstjernevej 24 3310 Ølsted	158 m²	336 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	294 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu