Vinkelvej 9

Villa · 172 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.266 kr/m².2.381.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.321.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,12 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 321.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg321.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	116 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Ehlersvej 6 8740 Brædstrup	175 m²	279 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Ehlersvej 12 8740 Brædstrup	168 m²	305 m	15-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Søkildevej 32 8740 Brædstrup	176 m²	537 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	14.631 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	655 m	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	534 m	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Skovvejen 14 8740 Brædstrup	176 m²	592 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Havrevangen 29 8740 Brædstrup	178 m²	527 m	25-08-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Skovvejen 15 8740 Brædstrup	178 m²	589 m	01-07-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	789 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu