Fiskebækvej 93

Villa · 199 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.146 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.017 kr/m².6.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-29,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering7.244.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,21 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.252.610 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.244.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte2.000.000 kr.
2006Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg1.252.610 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	580 m	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²
Fiskebækvej 43 3500 Værløse	175 m²	527 m	08-10-2025	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	510 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	220 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Munkevej 34 3500 Værløse	200 m²	297 m	17-06-2025	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	135 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Nørrevænget 30 3500 Værløse	185 m²	349 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	41.892 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	387 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	346 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Munkevej 7 3500 Værløse	179 m²	226 m	18-01-2024	7.725.000 kr.	43.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu