Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Fåborgvej 5

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 864 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.058 kr/m².2.071.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.230.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,11 pct. siden aug. 1998
409k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. aug. 19981.185.550 kr.I dag · vores estimat2.230.163 kr.Markedet · 1992875.070 kr.Markedet · 1993686.826 kr.Markedet · 1994628.992 kr.Markedet · 1995828.198 kr.Markedet · 1996812.889 kr.Markedet · 19971.190.133 kr.Markedet · 1998409.374 kr.Markedet · 19991.393.686 kr.Markedet · 20001.261.764 kr.Markedet · 20011.340.388 kr.Markedet · 20021.395.954 kr.Markedet · 20031.427.706 kr.Markedet · 20041.430.541 kr.Markedet · 20051.568.889 kr.Markedet · 20061.841.994 kr.Markedet · 20072.323.188 kr.Markedet · 20081.949.157 kr.Markedet · 2009877.716 kr.Markedet · 20102.023.245 kr.Markedet · 20112.362.500 kr.Markedet · 20122.188.998 kr.Markedet · 20131.421.469 kr.Markedet · 20142.611.980 kr.Markedet · 20151.996.974 kr.Markedet · 20162.125.683 kr.Markedet · 20171.839.537 kr.Markedet · 20181.927.044 kr.Markedet · 20192.079.000 kr.Markedet · 20202.038.554 kr.Markedet · 20212.433.186 kr.Markedet · 20222.592.702 kr.Markedet · 20232.030.994 kr.Markedet · 20242.518.614 kr.Markedet · 20252.341.710 kr.Markedet · 20262.841.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1998 · Alm. Salg
1.185.550 kr.
I dag · vores estimat
2.230.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.185.550 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²30 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²135 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Fåborgvej 18
8940 Randers SV		137 m²203 m22-04-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Fåborgvej 9
8940 Randers SV		130 m²48 m02-05-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Fåborgvej 33
8940 Randers SV		126 m²273 m10-03-20251.230.000 kr.9.762 kr./m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²76 m12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²97 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²495 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²
Thyvej 20
8940 Randers SV		187 m²499 m04-12-20252.140.000 kr.11.444 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²158 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden