Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Tjørnebakken 6

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.579 kr/m².7.346.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 45.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.956.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden feb. 2021
1,0M3,5M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.950.000 kr.I dag · vores estimat7.956.982 kr.Markedet · 19921.326.820 kr.Markedet · 19931.022.125 kr.Markedet · 19941.441.705 kr.Markedet · 19951.551.040 kr.Markedet · 19961.162.725 kr.Markedet · 19971.595.810 kr.Markedet · 19982.176.525 kr.Markedet · 19992.224.440 kr.Markedet · 20002.751.320 kr.Markedet · 20012.779.255 kr.Markedet · 20022.600.360 kr.Markedet · 20033.128.720 kr.Markedet · 20043.120.395 kr.Markedet · 20053.784.730 kr.Markedet · 20065.098.415 kr.Markedet · 20075.487.285 kr.Markedet · 20084.598.175 kr.Markedet · 20094.079.250 kr.Markedet · 20104.162.685 kr.Markedet · 20114.391.345 kr.Markedet · 20123.375.325 kr.Markedet · 20134.475.890 kr.Markedet · 20144.282.010 kr.Markedet · 20154.556.920 kr.Markedet · 20164.962.070 kr.Markedet · 20175.130.790 kr.Markedet · 20184.888.070 kr.Markedet · 20195.053.645 kr.Markedet · 20205.864.315 kr.Markedet · 20216.694.040 kr.Markedet · 20228.173.670 kr.Markedet · 20237.527.835 kr.Markedet · 20247.235.905 kr.Markedet · 20257.583.890 kr.Markedet · 20268.899.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.956.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 14
3460 Birkerød		153 m²72 m23-06-20257.750.000 kr.50.654 kr./m²
Tjørnebakken 12
3460 Birkerød		119 m²54 m11-03-20244.810.000 kr.40.420 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²18 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Furesøparkalle 40
3460 Birkerød		184 m²90 m07-07-202610.150.000 kr.55.163 kr./m²
Gyvelbakken 39
3460 Birkerød		185 m²335 m27-02-20267.900.000 kr.42.703 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²359 m31-07-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²359 m29-05-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²443 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lindebakken 23
3460 Birkerød		180 m²260 m03-07-20246.800.000 kr.37.778 kr./m²
Hasselbakken 15
3460 Birkerød		177 m²173 m24-04-20267.500.000 kr.42.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden