Sandskrænten 26

Villa · 202 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.659 kr/m².2.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandskrænten gns: 12.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.434.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,47 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.208.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.208.600 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskrænten 13 4400 Kalundborg	105 m²	33 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	318 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Hjorthøj 38 4400 Kalundborg	193 m²	562 m	10-11-2025	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	267 m	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Nyrupvej 113 4400 Kalundborg	198 m²	909 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Dådyrvænget 8 4400 Kalundborg	214 m²	688 m	13-04-2024	3.960.000 kr.	18.505 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	577 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Klintedalsvej 23 4400 Kalundborg	209 m²	1,2 km	22-01-2026	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Bakkedalsvej 7, Vest 4400 Kalundborg	200 m²	1,5 km	03-08-2026	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	186 m	31-05-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu