Langøvej 14, 4900 Nakskov — Villa · 60 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 2.590 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.750 kr/m².534.800 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering758.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,36 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1998 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1987Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	3,7 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	3,8 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	4,9 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	3,7 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	4,1 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	4,8 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	4,8 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	3,7 km	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	4,6 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	4,2 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu