Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Hyacintvej 28

Villa · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
734 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.274 kr/m².1.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.422.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden nov. 1998
181k774k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020249. nov. 19981.198.000 kr.I dag · vores estimat1.422.692 kr.Markedet · 1992497.376 kr.Markedet · 1993588.960 kr.Markedet · 1994667.872 kr.Markedet · 1995519.264 kr.Markedet · 1996709.920 kr.Markedet · 1997747.648 kr.Markedet · 1998181.152 kr.Markedet · 1999772.848 kr.Markedet · 2000980.640 kr.Markedet · 20011.231.344 kr.Markedet · 2002871.344 kr.Markedet · 2003786.672 kr.Markedet · 20041.020.816 kr.Markedet · 2005609.408 kr.Markedet · 20061.394.352 kr.Markedet · 20072.027.520 kr.Markedet · 20081.469.952 kr.Markedet · 20091.446.048 kr.Markedet · 2010651.168 kr.Markedet · 20111.087.776 kr.Markedet · 20121.252.800 kr.Markedet · 20131.263.888 kr.Markedet · 20141.378.224 kr.Markedet · 20151.682.208 kr.Markedet · 20161.551.024 kr.Markedet · 20171.521.360 kr.Markedet · 20181.103.328 kr.Markedet · 20191.308.672 kr.Markedet · 20201.605.888 kr.Markedet · 20211.742.544 kr.Markedet · 20222.029.536 kr.Markedet · 20232.040.048 kr.Markedet · 20242.222.064 kr.Markedet · 20251.877.184 kr.Markedet · 20261.922.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1998 · Alm. Salg
1.198.000 kr.
I dag · vores estimat
1.422.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacintvej 13
8930 Randers NØ		117 m²76 m15-12-20241.125.000 kr.9.615 kr./m²
Hyacintvej 10
8930 Randers NØ		177 m²124 m06-05-20251.985.000 kr.11.215 kr./m²
Hyacintvej 16
8930 Randers NØ		72 m²97 m07-05-2026865.000 kr.12.014 kr./m²
Violvej 1, Randers By
8930 Randers NØ		145 m²365 m13-10-20252.225.000 kr.15.345 kr./m²
Lervangen 63
8930 Randers NØ		140 m²318 m29-10-20251.560.000 kr.11.143 kr./m²
Gl. Lervang 8
8930 Randers NØ		147 m²587 m30-10-20241.845.000 kr.12.551 kr./m²
Rypevej 40, Randers By
8930 Randers NØ		137 m²465 m27-12-20232.600.000 kr.18.978 kr./m²
Frederiksgade 13
8930 Randers NØ		150 m²567 m16-12-20252.975.000 kr.19.833 kr./m²
Birkevej 20, Randers By
8930 Randers NØ		146 m²827 m03-09-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Blåregnvej 28
8930 Randers NØ		142 m²863 m14-05-20261.720.000 kr.12.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden