Sindalsvej 6

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 18.141 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 18141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.442 kr/m².5.225.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.963.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42581,65 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 21.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.963.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Ejerskifte21.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehaven 57 8240 Risskov	160 m²	531 m	13-01-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Elmsager 62 8240 Risskov	160 m²	636 m	01-06-2025	5.495.000 kr.	34.344 kr./m²
Kanehaven 32 8240 Risskov	162 m²	626 m	01-08-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Tokkerbakken 19 8240 Risskov	154 m²	659 m	28-11-2024	5.345.000 kr.	34.708 kr./m²
Elmsager 44 8240 Risskov	162 m²	676 m	13-05-2026	6.195.000 kr.	38.241 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	900 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Enemærket 22 8240 Risskov	145 m²	408 m	13-02-2024	4.950.000 kr.	34.138 kr./m²
Elmsager 4 8240 Risskov	152 m²	772 m	12-10-2024	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Tokkerbakken 58 8240 Risskov	150 m²	698 m	18-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	1,1 km	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu