Silkeborgvej 18, 8464 Galten — Villa · 132 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.710 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.872 kr/m².2.595.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.250.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+828,79 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 3 8464 Galten	106 m²	171 m	06-09-2025	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Nattergalevej 21 8464 Galten	130 m²	335 m	15-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Provstevænget 8 8464 Galten	130 m²	389 m	26-02-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Nattergalevej 19 8464 Galten	139 m²	311 m	27-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Toftevej 3 8464 Galten	134 m²	741 m	14-05-2025	3.098.000 kr.	23.119 kr./m²
Søvangen 4 8464 Galten	135 m²	705 m	15-08-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Grønnevej 12 8464 Galten	130 m²	795 m	22-08-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Toftevænget 1 8464 Galten	137 m²	686 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	17.504 kr./m²
Porskjærvej 28 8464 Galten	130 m²	869 m	03-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Rosenparken 31 8464 Galten	130 m²	893 m	13-05-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu