Åvej 38, Hjerm, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 190 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 3.200 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Struer Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 3200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HjermMedian pris/m² for fritidshus i Hjerm (7830, sidste 24 mdr.): 13.291 kr/m² × 190 m².2.525.290 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.681.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,58 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 66, Handbjerg 7830 Vinderup	152 m²	335 m	03-04-2025	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Strandlyst 75, Handbjerg 7830 Vinderup	114 m²	260 m	28-06-2024	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Sommerstedvej 5, Hjerm 7830 Vinderup	120 m²	1,3 km	06-07-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Hulvej 2, Ejsingholm 7830 Vinderup	168 m²	5,9 km	26-05-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Kildebakken 47, Ejsingholm 7830 Vinderup	147 m²	6,1 km	27-05-2024	1.965.000 kr.	13.367 kr./m²
Lerskrænten 59, Ejsingholm 7830 Vinderup	153 m²	6,4 km	16-10-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Kildebakken 16, Ejsingholm 7830 Vinderup	142 m²	6,2 km	01-05-2026	2.250.000 kr.	15.845 kr./m²
Fasanvej 12, Ejsingholm 7830 Vinderup	132 m²	5,8 km	12-11-2023	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Kildebakken 46, Ejsingholm 7830 Vinderup	136 m²	6,2 km	13-10-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Lærkevej 7, Ejsingholm 7830 Vinderup	111 m²	5,4 km	14-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu