Prisvurdering · 4100 Ringsted

Haslevvej 234

Villa · 216 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.316 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.072 kr/m².3.063.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevvej gns: 13.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.469.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.686.775 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+816,24 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 378.678 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, andet378.678 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 346A 4100 Ringsted	215 m²	1,4 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Haslevvej 344 4100 Ringsted	200 m²	1,3 km	10-03-2025	2.555.000 kr.	12.775 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	524 m	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	427 m	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²
Sneslev Stationsvej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	180 m²	362 m	03-04-2026	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	2,0 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Langagervej 7, Farendløse 4100 Ringsted	195 m²	1,9 km	05-11-2024	1.702.000 kr.	8.728 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	2,3 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	2,1 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Kalvehave 65, Sneslev 4100 Ringsted	156 m²	801 m	20-12-2025	2.425.000 kr.	15.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu