Parcelvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.329 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1937. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.674 kr/m².12.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.172.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,22 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1998 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.172.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1937Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	499 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	56 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	734 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	311 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	560 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	560 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	624 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	888 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	457 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	337 m	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu