Ulvevej 7, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 97 m².1.317.842 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.166.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,37 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1998 · Alm. Salg: 180.426 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998aug.Solgt, familiehandel180.426 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	257 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	330 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	435 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	293 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	447 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	568 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	614 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	483 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	247 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	251 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu