Kløvervej 5, 9370 Hals — Villa · 115 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.487 kr/m².1.231.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.211.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,44 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1998 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	34 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	181 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	73 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	180 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	272 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	660 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	413 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	450 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	605 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Nordmandshage 41 9370 Hals	115 m²	829 m	16-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu