Krebsevej 22

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.387 kr/m².5.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsevej gns: 33.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.120.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,49 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 556.277 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.023.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.120.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte2.023.250 kr.
1993okt.Ejerskifte556.277 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 47 2650 Hvidovre	178 m²	276 m	31-05-2024	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Krebsevej 51 2650 Hvidovre	179 m²	306 m	09-10-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Krebsevej 81 2650 Hvidovre	147 m²	548 m	20-06-2024	4.775.000 kr.	32.483 kr./m²
Krebsevej 68 2650 Hvidovre	143 m²	516 m	08-06-2026	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²
Krebsevej 46 2650 Hvidovre	121 m²	321 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Strandholms Alle 50 2650 Hvidovre	169 m²	249 m	27-09-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	181 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A 2650 Hvidovre	162 m²	242 m	03-12-2025	5.375.000 kr.	33.179 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64 2650 Hvidovre	163 m²	403 m	01-04-2025	5.600.000 kr.	34.356 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	356 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu