Knagevej 4, Tårs

Villa · 168 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 6.481 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 6481 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.049 kr/m².2.074.400 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.693.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+889,82 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 272.152 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
1998majSolgt, andet272.152 kr.
1983Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,2 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	2,5 km	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	2,3 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	1,1 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Rosengården 106 4990 Sakskøbing	163 m²	3,5 km	16-07-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Vibevej 7 4990 Sakskøbing	164 m²	3,6 km	31-07-2024	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Møllehaven 25 4990 Sakskøbing	155 m²	3,3 km	26-12-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Møllehaven 9 4990 Sakskøbing	156 m²	3,4 km	25-11-2024	2.670.000 kr.	17.115 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	3,6 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	3,8 km	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu