Turistvej 186

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.267 kr/m².7.065.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.399.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,90 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.013.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.399.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg2.013.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	288 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	24 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	347 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	409 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	558 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	511 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	296 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	832 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	591 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	847 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu