Hækkevej 23

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.441 kr/m².5.760.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHækkevej gns: 38.309 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.906.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,81 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.906.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	107 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	136 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	46 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Hækkevej 37 2970 Hørsholm	175 m²	104 m	08-04-2024	6.945.000 kr.	39.686 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	447 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	311 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Ahornvej 33 2970 Hørsholm	124 m²	155 m	01-06-2024	5.020.000 kr.	40.484 kr./m²
Irisvej 13 2970 Hørsholm	124 m²	217 m	12-11-2023	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	601 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	543 m	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu