Folehaven 116, st. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 753 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.741 kr/m².1.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.916.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,52 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 114, st. tv 2500 Valby	53 m²	10 m	11-10-2024	1.725.000 kr.	32.547 kr./m²
Folehaven 126, 1. tv. 2500 Valby	54 m²	165 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Folehaven 128, 2. tv 2500 Valby	54 m²	173 m	09-10-2023	1.565.000 kr.	28.981 kr./m²
Folehaven 90, 2. th 2500 Valby	55 m²	181 m	15-10-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Folehaven 88, st. tv 2500 Valby	55 m²	190 m	26-10-2023	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv 2500 Valby	56 m²	133 m	10-09-2024	1.720.000 kr.	30.714 kr./m²
Folehaven 98, 1. th 2500 Valby	56 m²	143 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Folehaven 96, st. tv 2500 Valby	56 m²	152 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Folehaven 94, 2. th 2500 Valby	57 m²	161 m	06-06-2024	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²
Folehaven 92, 2. tv 2500 Valby	57 m²	171 m	17-09-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu