Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 391

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.857 kr/m².1.913.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.331.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden dec. 2017
255k912k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.750.000 kr.31. jan. 20212.060.000 kr.I dag · vores estimat2.331.881 kr.Markedet · 1992868.968 kr.Markedet · 1993789.750 kr.Markedet · 1994943.974 kr.Markedet · 1995642.816 kr.Markedet · 19961.153.278 kr.Markedet · 1997796.878 kr.Markedet · 19981.063.854 kr.Markedet · 19991.158.948 kr.Markedet · 20001.195.722 kr.Markedet · 20011.281.744 kr.Markedet · 20021.195.722 kr.Markedet · 20031.243.674 kr.Markedet · 20041.195.236 kr.Markedet · 20051.342.332 kr.Markedet · 20061.872.396 kr.Markedet · 2007495.882 kr.Markedet · 20082.242.728 kr.Markedet · 20092.111.994 kr.Markedet · 20101.432.728 kr.Markedet · 20111.988.226 kr.Markedet · 20121.653.210 kr.Markedet · 2013715.554 kr.Markedet · 20141.644.624 kr.Markedet · 2015745.200 kr.Markedet · 20161.857.978 kr.Markedet · 20171.071.954 kr.Markedet · 20181.985.958 kr.Markedet · 20192.217.132 kr.Markedet · 20201.687.554 kr.Markedet · 20212.566.404 kr.Markedet · 20222.332.152 kr.Markedet · 20232.014.308 kr.Markedet · 20242.590.218 kr.Markedet · 20252.203.686 kr.Markedet · 20262.867.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.331.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 307
5240 Odense NØ		166 m²128 m11-04-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åsumvej 269
5240 Odense NØ		148 m²277 m24-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²217 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²603 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²284 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²408 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 671
5240 Odense NØ		126 m²485 m29-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²110 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Åsumvej 293
5240 Odense NØ		112 m²104 m13-07-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Åsumvej 335
5240 Odense NØ		112 m²132 m22-05-20251.910.000 kr.17.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden