Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Vesterbyvej 24A, Vilslev

Villa · 144 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 5.880 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 144 m².1.487.808 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.276.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.704.788 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,25 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1998 · Alm. Salg: 763.387 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg763.387 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	1,0 km	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	1,1 km	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	1,2 km	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	812 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	2,2 km	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	2,4 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	2,3 km	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	2,3 km	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	2,5 km	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	2,4 km	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu