Krogsøvej 6, Hjelmsølille

Villa · 180 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.885 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.950 kr/m².2.467.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.653.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,85 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg397.500 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 9B, Buske 4160 Herlufmagle	207 m²	913 m	06-02-2025	5.700.000 kr.	27.536 kr./m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	2,8 km	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	2,7 km	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	175 m²	3,3 km	11-11-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	3,1 km	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe 4160 Herlufmagle	156 m²	2,7 km	18-09-2026	2.145.000 kr.	13.750 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	3,2 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	3,0 km	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	3,6 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg 4160 Herlufmagle	124 m²	1,8 km	01-08-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu