Søndermarken 19, Villestofte

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 140 m².2.799.020 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.877.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,31 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
jul.Ejerskifte650.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	52 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	51 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Søndermarken 44, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	99 m	19-03-2025	2.625.500 kr.	21.520 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	104 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	665 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Vesterløkken 13, Villestofte 5210 Odense NV	135 m²	431 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup 5210 Odense NV	134 m²	534 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Siriusvænget 14, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	825 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	992 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	364 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu