Primulavej 26

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².1.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 15.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.079.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 29 8800 Viborg	126 m²	84 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	173 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Primulavej 17 8800 Viborg	112 m²	64 m	07-04-2026	1.965.000 kr.	17.545 kr./m²
Primulavej 14 8800 Viborg	109 m²	118 m	20-02-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	228 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	266 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Middagshøjvej 32 8800 Viborg	150 m²	778 m	16-05-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Kornblomstvej 5 8800 Viborg	138 m²	180 m	08-05-2025	1.490.000 kr.	10.797 kr./m²
Skovmærkevej 7 8800 Viborg	165 m²	141 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	644 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu