Menu
For mæglere Log ind
Rønnevej 118, Nylars

Prisvurdering · 3700 Rønne

Rønnevej 118, Nylars

Villa · 224 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 17.132 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
17132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.044 kr/m².2.358.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.070.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.187.641 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,02 pct. siden maj 1998
496k1,2M1,9M2,6M3,3M1996199920022005200820112014201720202023202621. maj 1998496.000 kr.I dag · vores estimat3.070.334 kr.Markedet · 19961.153.376 kr.Markedet · 19971.116.192 kr.Markedet · 19981.017.632 kr.Markedet · 19991.052.128 kr.Markedet · 2000899.584 kr.Markedet · 20011.490.720 kr.Markedet · 20021.371.104 kr.Markedet · 20031.412.320 kr.Markedet · 20041.496.544 kr.Markedet · 20051.486.016 kr.Markedet · 20062.050.048 kr.Markedet · 20072.138.976 kr.Markedet · 20082.178.624 kr.Markedet · 20091.541.792 kr.Markedet · 20101.996.288 kr.Markedet · 20112.391.648 kr.Markedet · 20121.256.640 kr.Markedet · 20131.939.840 kr.Markedet · 20141.840.160 kr.Markedet · 20151.584.800 kr.Markedet · 20161.625.792 kr.Markedet · 20171.626.912 kr.Markedet · 20182.187.808 kr.Markedet · 20192.222.304 kr.Markedet · 20202.243.136 kr.Markedet · 20212.890.048 kr.Markedet · 20223.296.608 kr.Markedet · 20232.944.928 kr.Markedet · 20243.089.856 kr.Markedet · 20253.095.456 kr.Markedet · 20262.815.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1998 · Alm. Salg
496.000 kr.
I dag · vores estimat
3.070.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg496.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 129, Nylars
3700 Rønne		120 m²2,0 km20-05-20251.645.000 kr.13.708 kr./m²
Arnagervej 18, Arnager
3700 Rønne		223 m²2,6 km08-10-20253.395.000 kr.15.224 kr./m²
Brobakken 18, Arnager
3700 Rønne		236 m²2,6 km28-08-20243.300.000 kr.13.983 kr./m²
Krogade 2, Arnager
3700 Rønne		187 m²2,6 km29-04-20242.445.000 kr.13.075 kr./m²
Kærbyvej 18, Rønne
3700 Rønne		244 m²3,3 km25-08-20253.699.000 kr.15.160 kr./m²
Slugten 5, Arnager
3700 Rønne		162 m²2,4 km02-06-20251.595.000 kr.9.846 kr./m²
Slugten 4, Arnager
3700 Rønne		154 m²2,4 km30-10-20231.795.000 kr.11.656 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie
3700 Rønne		177 m²3,5 km15-06-20251.870.000 kr.10.565 kr./m²
Møllevangen 1, Rønne
3700 Rønne		219 m²5,0 km01-07-20251.795.000 kr.8.196 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne
3700 Rønne		227 m²5,3 km15-02-20242.050.000 kr.9.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden