Gl Kongevej 20, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.566 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2566 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 70 m².2.034.340 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.741.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,50 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1998 · Alm. Salg: 280.222 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg280.222 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	165 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	163 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	214 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	218 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	454 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	592 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	592 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	592 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	502 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	752 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu