Smedelinien 24

Fritidshus · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.194 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.269 kr/m².3.388.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 39.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.424 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.497.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,48 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 521.680 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg521.680 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	16 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	116 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	45 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	113 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	223 m	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	205 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	174 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	333 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	753 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	258 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu