Finsensgade 42, 4800 Nykøbing F — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.174 kr/m².1.362.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 12.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.099.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,80 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, familiehandel400.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	18 m	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	39 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	66 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²
Peter Freuchensvej 88 4800 Nykøbing F	91 m²	308 m	22-02-2026	700.000 kr.	7.692 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	471 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	427 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	530 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	86 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	536 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	97 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu