Bjørnedalen 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.215 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1215 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.806 kr/m².2.912.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnedalen gns: 43.633 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.090.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+782,96 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	78 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	57 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	80 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	21 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	118 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	146 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	428 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	292 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	449 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	507 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu