Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Nøddelunden 264, Lille Smørum

Rækkehus · 120 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1991
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
181 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Lille SmørumMedian pris/m² for rækkehus i Lille Smørum (2765, sidste 24 mdr.): 39.051 kr/m² × 120 m².4.686.120 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk120 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.191.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden okt. 1995
625k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202411. okt. 1995983.920 kr.19. apr. 19981.269.322 kr.31. maj 19981.269.322 kr.31. maj 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat4.191.957 kr.Markedet · 1992770.160 kr.Markedet · 1993873.600 kr.Markedet · 1994918.840 kr.Markedet · 1995818.520 kr.Markedet · 19961.167.240 kr.Markedet · 19971.429.560 kr.Markedet · 19981.135.440 kr.Markedet · 19991.515.120 kr.Markedet · 20001.744.680 kr.Markedet · 20011.640.520 kr.Markedet · 20021.886.280 kr.Markedet · 20031.674.720 kr.Markedet · 20042.034.960 kr.Markedet · 20052.119.200 kr.Markedet · 20062.366.880 kr.Markedet · 20073.042.120 kr.Markedet · 20082.603.760 kr.Markedet · 20092.482.800 kr.Markedet · 20102.861.400 kr.Markedet · 20112.256.840 kr.Markedet · 20122.300.040 kr.Markedet · 20132.679.600 kr.Markedet · 20142.508.600 kr.Markedet · 20152.756.760 kr.Markedet · 20162.806.440 kr.Markedet · 20172.971.680 kr.Markedet · 20183.116.400 kr.Markedet · 20193.254.040 kr.Markedet · 20203.468.480 kr.Markedet · 20213.194.760 kr.Markedet · 20223.814.920 kr.Markedet · 20233.576.600 kr.Markedet · 20243.594.360 kr.Markedet · 20254.287.120 kr.Markedet · 20264.474.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1995 · Alm. Salg
983.920 kr.
19. apr. 1998 · Alm. Salg
1.269.322 kr.
31. maj 1998 · Alm. Salg
1.269.322 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.191.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.100.000 kr.
  • 1998majEjerskifte1.269.322 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.269.322 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte983.920 kr.
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 274, Lille Smørum
2765 Smørum		118 m²38 m17-02-20264.400.000 kr.37.288 kr./m²
Nøddelunden 280, Lille Smørum
2765 Smørum		109 m²62 m14-08-20243.295.000 kr.30.229 kr./m²
Nøddelunden 142, Lille Smørum
2765 Smørum		108 m²197 m07-10-20233.295.000 kr.30.509 kr./m²
Nøddelunden 112, Lille Smørum
2765 Smørum		108 m²202 m31-10-20243.350.000 kr.31.019 kr./m²
Nøddelunden 68, Lille Smørum
2765 Smørum		108 m²269 m14-07-20253.795.000 kr.35.139 kr./m²
Nøddelunden 178, Lille Smørum
2765 Smørum		94 m²111 m11-11-20253.800.000 kr.40.426 kr./m²
Nøddelunden 110, Lille Smørum
2765 Smørum		94 m²209 m22-03-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Nøddelunden 72, Lille Smørum
2765 Smørum		94 m²268 m13-06-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Nøddelunden 64, Lille Smørum
2765 Smørum		94 m²270 m11-10-20253.495.000 kr.37.181 kr./m²
Nøddelunden 162, Lille Smørum
2765 Smørum		88 m²121 m13-11-20253.450.000 kr.39.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden