Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vinrankevej 14

Villa · 316 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
30.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.228 kr/m².22.240.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinrankevej gns: 102.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk316 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.578.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,84 pct. siden apr. 1998
1,6M8,5M15,4M22,3M29,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19984.352.300 kr.I dag · vores estimat19.578.261 kr.Markedet · 19922.237.596 kr.Markedet · 19932.759.944 kr.Markedet · 19942.437.940 kr.Markedet · 19952.852.532 kr.Markedet · 19962.985.884 kr.Markedet · 19973.521.188 kr.Markedet · 19983.669.392 kr.Markedet · 19994.774.128 kr.Markedet · 20005.072.748 kr.Markedet · 20016.021.696 kr.Markedet · 20025.458.268 kr.Markedet · 20036.461.568 kr.Markedet · 20046.523.820 kr.Markedet · 20057.584.000 kr.Markedet · 20068.120.568 kr.Markedet · 200712.307.252 kr.Markedet · 200812.647.584 kr.Markedet · 200910.882.092 kr.Markedet · 201010.216.280 kr.Markedet · 201110.473.188 kr.Markedet · 201211.315.012 kr.Markedet · 201310.882.724 kr.Markedet · 201411.472.064 kr.Markedet · 201511.994.412 kr.Markedet · 201612.532.244 kr.Markedet · 201713.098.200 kr.Markedet · 201813.212.592 kr.Markedet · 201915.575.640 kr.Markedet · 202018.019.268 kr.Markedet · 202118.928.716 kr.Markedet · 202225.442.424 kr.Markedet · 202320.078.008 kr.Markedet · 202420.157.640 kr.Markedet · 202521.639.048 kr.Markedet · 202625.876.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
4.352.300 kr.
I dag · vores estimat
19.578.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg4.352.300 kr.
  • 1961Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinrankevej 4
2900 Hellerup		208 m²115 m03-06-202617.650.000 kr.84.856 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²77 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Vinrankevej 12
2900 Hellerup		187 m²34 m03-05-202622.500.000 kr.120.321 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²448 m05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²880 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²491 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,2 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²917 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²951 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²1,5 km11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden