Engvej 20, 5600 Faaborg — Villa · 139 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.421 kr/m².1.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 9.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.609.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,50 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 12 5600 Faaborg	134 m²	66 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Engvej 18 5600 Faaborg	102 m²	18 m	14-10-2025	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Assensvej 21 5600 Faaborg	138 m²	561 m	03-06-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Sønderdam 4 5600 Faaborg	140 m²	581 m	29-09-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Peter Hansensvej 20 5600 Faaborg	137 m²	527 m	17-09-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Sønderdam 6A 5600 Faaborg	140 m²	606 m	22-05-2024	1.370.000 kr.	9.786 kr./m²
Vestergade 32 5600 Faaborg	147 m²	239 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Odensevej 77 5600 Faaborg	139 m²	771 m	04-02-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	732 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Damtoften 18 5600 Faaborg	144 m²	561 m	30-10-2025	2.130.000 kr.	14.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu