Vester Engvej 17, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.611 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 74 m².2.262.476 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.018.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,47 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1998 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Engvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	241 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Vester Engvej 5A 6720 Fanø	146 m²	281 m	30-03-2026	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Paradisvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	206 m	15-08-2024	2.498.000 kr.	33.307 kr./m²
Paradisvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	167 m	05-10-2025	2.501.000 kr.	32.908 kr./m²
Nyvej 24, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	429 m	15-03-2026	2.325.000 kr.	31.849 kr./m²
Paradisvej 16 6720 Fanø	78 m²	160 m	13-08-2026	3.498.000 kr.	44.846 kr./m²
Slunden 102, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	470 m	07-06-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Nyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	523 m	21-07-2024	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Nyvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	525 m	18-06-2026	2.990.000 kr.	39.342 kr./m²
Bekkasinvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	79 m²	281 m	25-10-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu