Gammel Strandvangsvej 18

Villa · 77 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 711 m², 2 værelser, opført i 1995, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.701 kr/m².4.890.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 80.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²+96,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.572.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 3.497.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.572.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg3.497.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvangsvej 7 8250 Egå	109 m²	81 m	22-07-2025	9.950.000 kr.	91.284 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	1,0 km	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	2,0 km	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	1,6 km	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	1,5 km	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	1,1 km	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	1,5 km	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Ericavej 4 8250 Egå	67 m²	1,9 km	11-09-2025	5.650.000 kr.	84.328 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	1,4 km	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	1,6 km	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu