Primulavej 2

Villa · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.680 kr/m².2.256.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.523.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,45 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 916.920 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.655.555 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.655.555 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg916.920 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 10 3310 Ølsted	124 m²	84 m	08-05-2026	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	393 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	411 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	182 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	685 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Kildebakkerne 13 3310 Ølsted	106 m²	726 m	05-08-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	454 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Vibevangen 5 3310 Ølsted	107 m²	880 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	900 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	815 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu