Lyngvej 76, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 5.195 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 5195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 83 m².2.412.146 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.131.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1275,43 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	674 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	852 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	311 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	246 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	1,2 km	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	964 m	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	757 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	1,3 km	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	195 m	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	189 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu