Hedegårdsvej 21, Svankjær

Villa · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.363 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.166 kr/m².656.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.261.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,04 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1998 · Alm. Salg: 474.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg474.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	1,4 km	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	798 m	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	4,7 km	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Gl. Bedstedvej 12 7755 Bedsted Thy	92 m²	3,4 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	4,9 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	4,7 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	5,0 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	4,8 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	3,2 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	4,6 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu