Klokkestøbergade 20, 9000 Aalborg — Rækkehus · 71 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 56 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.763 kr/m².2.675.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkestøbergade gns: 33.945 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.005.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,32 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1998 · Alm. Salg: 874.462 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg874.462 kr.
1974Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	25 m	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Klokkestøbergade 7 9000 Aalborg	109 m²	17 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Hjelmerstald 27 9000 Aalborg	76 m²	185 m	01-03-2025	3.495.000 kr.	45.987 kr./m²
Hjelmerstald 7 9000 Aalborg	64 m²	143 m	29-09-2025	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Vesterbro 19E 9000 Aalborg	75 m²	817 m	18-02-2025	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Peder Barkes Gade 28 9000 Aalborg	58 m²	105 m	30-04-2024	2.695.000 kr.	46.466 kr./m²
Østergravensgade 10 9000 Aalborg	84 m²	181 m	28-12-2023	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Vejgård Bymidte 11 9000 Aalborg	70 m²	1,5 km	10-12-2025	1.998.000 kr.	28.543 kr./m²
Peder Barkes Gade 30 9000 Aalborg	85 m²	104 m	05-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Annebergvej 72E 9000 Aalborg	71 m²	1,9 km	07-09-2025	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu